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李鐵崗認(rèn)為，無論推動(dòng)主體或建設(shè)主體是誰，在沒有獲得相關(guān)手續(xù)、違反相關(guān)規(guī)劃前提下建設(shè)的項(xiàng)目都是不合法的，不受法律保護(hù)。
“退一步講，即使說《決定》給小產(chǎn)權(quán)房‘轉(zhuǎn)正’帶來了有利條件，也必須在‘符合規(guī)劃和用途管制’的框架下進(jìn)行。而且，既然是‘同權(quán)同價(jià)’，那么正規(guī)商品房繳納了土地出讓金、各類稅費(fèi)等，小產(chǎn)權(quán)房‘轉(zhuǎn)正’也需補(bǔ)繳相關(guān)的費(fèi)用。”李鐵崗說，“我們講保護(hù)農(nóng)民的權(quán)益，但這些權(quán)益必須合法，不應(yīng)該支持違法的交易和不公平的交易，否則將是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的倒退。”
正因如此，對(duì)于目前出現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房交易回暖跡象，李鐵崗提醒相關(guān)參與方要保持清醒，“首先要明白交易是違法的。其次，就算是要買，也要對(duì)其政策走向有自己的估計(jì)和判斷，并承擔(dān)相應(yīng)的結(jié)果。””
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