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2005年，她和老公買(mǎi)了人生中的第一套房。那時(shí)王欣在西單上班，老公在三元橋。之所以考慮在通州買(mǎi)房，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)的通州已經(jīng)通了地鐵，距離北京不算太遠(yuǎn)，上班方便。這套用于居住的婚房，以3800元/平的價(jià)錢(qián)入手。
王欣坦言，當(dāng)時(shí)買(mǎi)房純粹是剛需，幾乎沒(méi)有考慮到投資收益率的問(wèn)題，只是單純覺(jué)得相比于其他郊區(qū)，通州的條件是最便利的。
來(lái)通州之前，王欣買(mǎi)房的九棵樹(shù)地鐵站附近只有少量商鋪，生活并不便利。幾年之間，九棵樹(shù)區(qū)域儼然成為了一個(gè)小型商區(qū)。家樂(lè)福、銀行、商場(chǎng)、幼兒園等機(jī)構(gòu)都陸續(xù)入住了。
“通州給了我一個(gè)驚喜。”王欣絲毫不掩飾自己的欣喜。
看到通州的變化，2009年，王欣有了投資的打算，當(dāng)時(shí)通州的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了大概8000元/平，同期，燕郊入口附近的樓盤(pán)大概6000元/平，在和燕郊的樓盤(pán)做了綜合比較后，王欣認(rèn)為交通便利的通州，房子的升值空間明顯更大一些。于是，王欣投資了在通州的第二套房。
陶炎也是在這個(gè)時(shí)候接觸到通州房地產(chǎn)的。他記得自己剛?cè)胄械臅r(shí)候，一個(gè)月幾乎都賣(mài)不出去一套房子，整個(gè)樓市可以用慘淡來(lái)形容，雖然也有小幅度的漲價(jià)，但都是正常漲幅。
這種情況在2009年得到了徹底的變化。
“2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)，通州的樓市也整整沉寂了一年。奧運(yùn)會(huì)之后，第一次從北京傳來(lái)了副中心的消息，通州的樓市一下子爆發(fā)了。”
這是通州樓市歷史上，第一次迎來(lái)房?jī)r(jià)的大漲。陶炎已經(jīng)不記得自己當(dāng)時(shí)忙到了怎樣的地步，僅從業(yè)務(wù)量來(lái)看，他一個(gè)月可以成交2-3筆單子。
這段時(shí)間，均價(jià)在23000元/平，最高的在26000元/平左右。而他個(gè)人也從普通中介，升職為經(jīng)理。
來(lái)通州投資的人不僅有通州本地人，北京人和外地人都占有很高比例。八通線沿線一帶迅速火爆起來(lái)。以梨園、九棵樹(shù)等區(qū)為代表樓盤(pán)門(mén)庭若市。
2009年之后，房?jī)r(jià)進(jìn)入了回落期，直到2012年，均價(jià)都維持在15000元/平左右。
2013年初，新國(guó)五條頒發(fā)。經(jīng)歷了一次大漲的通州，嗅覺(jué)也靈敏了許多。從2012年底開(kāi)始，新的一輪漲幅開(kāi)始了。這次的漲價(jià)給通州樓市帶來(lái)了一次小高潮，直到今年以前，均價(jià)都維持在20000元/平。
呂興于2012年開(kāi)始從事房地產(chǎn)中介工作，他說(shuō)自己正好趕上了一個(gè)好時(shí)機(jī)，工作不久就有了不少客戶(hù)，大部分客戶(hù)還會(huì)介紹身邊的朋友來(lái)投資。最多的時(shí)候，一個(gè)客戶(hù)能給自己帶來(lái)三個(gè)單子。
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