“金九”旺季可期樓市瞄準(zhǔn)“改善型”需求

    伴隨著政策的寬松和金融方面的支持，改善需求得到激活，改善型樓盤(pán)將迎來(lái)新機(jī)遇。導(dǎo)報(bào)記者獲悉，近兩年面積較大的兩室戶和三室戶比例正在新建商品住宅中提升，并且隨著相關(guān)信貸政策和濟(jì)南市民居住觀念的變化，改善型需求房源所占的比例將繼續(xù)提高。據(jù)悉，近期，濟(jì)南本地20余個(gè)即將上市的新樓盤(pán)，多數(shù)以改善型樓盤(pán)為主。

    導(dǎo)報(bào)記者在濟(jì)南西客站片區(qū)了解到，近期前來(lái)看房的多以改善型為主，“近來(lái)兩室兩廳不好賣(mài)了。”置業(yè)顧問(wèn)趙鈺對(duì)導(dǎo)報(bào)記者表示，不僅改善需求者少有選擇，首次置業(yè)的年輕人大多選擇90平方米—100平方米的小三室，“雖然面積相差不大，但住房的功能性大大增強(qiáng)。”

    在淡季的樓市，濟(jì)南各大房企的競(jìng)爭(zhēng)也潛藏在背后，開(kāi)始趕在“金九銀十”到來(lái)之前囤積新房源。濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周，建設(shè)部門(mén)發(fā)出了26張預(yù)售許可證，12萬(wàn)平方米的商品房獲批預(yù)售，其中包括10.5萬(wàn)平方米的住宅，僅8月28日一天，建設(shè)部門(mén)便發(fā)出了24張預(yù)售許可證。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)樓市旺季的來(lái)臨，預(yù)售許可會(huì)越來(lái)越多，開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)會(huì)逐漸活躍。

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