“這次與之前的限貸不一樣,是全面停貸。不管是首套房還是二套房、三套房,都不放款了。”某銀行的個貸中心負(fù)責(zé)人稱,通知沒有說明停貸的原因。

　　同時,有銀行同步下發(fā)通知,要求做好“月末關(guān)鍵時點”的信貸規(guī)模控制,不得隨意發(fā)生放貸和提前還貸業(yè)務(wù)。

　　集體行動源自監(jiān)管層

　　駐濟一家銀行的信貸經(jīng)理表示很郁悶:“忙活了大半個月,每天到客戶那里收材料,就指望最后幾天審批放款,沖刺完成這個月的任務(wù)指標(biāo)。這下可壞了,手里攢了一堆的件,壓根就沒法上報。”他預(yù)計,這個月的獎金泡湯成大概率事件。

　　“我還從來沒有遇到過房貸全部叫停的情況。”駐濟一家銀行的相關(guān)人士對這次暫停房貸感到很意外,“房貸業(yè)務(wù)的利潤雖然低,但是不良率也低,現(xiàn)在各家銀行考慮風(fēng)險與收益的平衡,面對火爆的房地產(chǎn)市場,仍然看重個人住房貸款業(yè)務(wù)。”因此,各家銀行一般不會主動對房貸動刀。

　　按照往年經(jīng)驗,接近年底,銀行貸款額度用得差不多了,放款的速度慢下來很正常,四季度審批的貸款放款拖到來年年初,也是銀行每年的慣例。但也不至于在11月就直接“一刀切”卡死。

　　各家銀行集體采取一致行動,最大的可能是來自監(jiān)管層面。生活日報記者得到的一份駐濟某銀行的通知顯示,這次下發(fā)緊急通知是“按監(jiān)管政策要求”。而公積金貸款不在限制之列,該措施極有可能來自人民銀行或者銀監(jiān)局。

　　或與房貸專項檢查有關(guān)

　　28日,生活日報記者獲悉,上周開始,山東銀監(jiān)局開始在濟南各大銀行駐點專項檢查房貸業(yè)務(wù)。有業(yè)內(nèi)人士分析,這次突然全面暫停房貸,或與此有關(guān)。

　　11月11日,銀監(jiān)會向16個房價上漲過快城市(包括濟南在內(nèi))的銀監(jiān)局下發(fā)了《關(guān)于開展銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)專項檢查的緊急通知》,要求被查機構(gòu)提交今年1-9月與房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)情況,報送時間截止到12月5日。

　　檢查要點主要有以下五條:一、個人住房貸款是否嚴(yán)格執(zhí)行“因城施策”的原則。二、是否存在銀行理財

 2/4   首頁 上一頁 1 2 3 4 下一頁 尾頁