經濟導報記者 孫羅南

    青島市規(guī)劃局近日公布了青島啤酒文化休閑商務區(qū)B-6-01（商務廣場）地塊項目規(guī)劃方案。建設單位為青島大悅城房地產開發(fā)有限公司。
    這是中糧旗下的大悅城地產去年在青島摘下的5宗土地中的一部分，也意味著青島大悅城綜合體項目正在進一步推進。
    2017年9月，中糧旗下公司以12.64億拿下青島市北區(qū)的5宗土地，其中2宗地塊為大悅城項目規(guī)劃用地。大悅城地產也正式進軍青島。
    經濟導報記者注意到，青島大悅城是大悅城地產在山東省內布局的第二個項目。2014年開業(yè)的煙臺大悅城則是其在山東省的第一個項目。
    煙臺大悅城目前運營情況如何？7月24日，大悅城地產發(fā)布的今年上半年未經審核營運數(shù)據(jù)顯示，全國8座大悅城中，上半年平均出租率最低的是煙臺大悅城，為89%，出租率下降主要由于其B1層正在改造。而從平均租金單價同比看，煙臺大悅城的增長速度位列第二，增長達22%。
    從2017年全年業(yè)績看，在當時已開業(yè)的7個大悅城項目中，煙臺大悅城出租率最高，為98%，2017年租金收入1.106億元，平均租金每月121元/平方米。
    大悅城可以說是大悅城地產旗下最為知名的品牌，此外，去年底其還推出了名為“大悅春風里”的產品線，主打區(qū)域型商業(yè)產品。
    而根據(jù)此前即墨經濟開發(fā)區(qū)官方網站信息，“大悅春風里”業(yè)態(tài)將進駐經濟開發(fā)區(qū)。今年2月，中糧旗下公司以6.37億元競得即墨經濟開發(fā)區(qū)兩宗土地，其中一宗為純住宅用地，一宗為商業(yè)用地。
    目前，商業(yè)地產領域的知名品牌已經不斷在山東布局，擴大版圖。除了中糧系麾下的大悅城，華潤置地旗下的萬象城也在山東"加速跑"。
    濟南萬象城是華潤置地在山東的重要商業(yè)布局之一。
    華潤置地的相關人士告訴經濟導報記者，明年五一左右，濟南萬象城綜合體預計將開業(yè)，該項目建設標準和檔次高于目前的青島萬象城。