[ 李嘉誠(chéng)在英國(guó)的投資不只是在房地產(chǎn)上，在電訊業(yè)、基礎(chǔ)建設(shè)、能源、零售業(yè)都布滿了他的投資足跡 ]
在倫敦樓價(jià)不斷攀升的情況下，李嘉誠(chéng)旗下和記黃埔有限公司（00013.HK，下稱“和記黃埔”）也選擇在此時(shí)入市，在倫敦較為核心地帶購(gòu)入土地儲(chǔ)備。
和記黃埔獲批在倫敦發(fā)展涉資約10億英鎊的綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積約41.2英畝（約合1667.3畝），可以最多發(fā)展3500個(gè)單位，包括住宅、辦公室、商鋪、酒店以及餐廳。該項(xiàng)目名為“Convoys Wharf”，位于倫敦金絲雀碼頭以東3.2公里的英國(guó)海軍船塢舊址所在地德特福德（Deptford），而金絲雀碼頭則是倫敦的一個(gè)主要商業(yè)區(qū)，擁有英國(guó)數(shù)座最高的建筑物。
據(jù)悉，此地產(chǎn)項(xiàng)目由倫敦市長(zhǎng)約翰遜（Boris Johnson）牽頭。約翰遜稱，倫敦需要興建多一些新住宅，Convoys項(xiàng)目的發(fā)展已經(jīng)拖延太久，這將會(huì)成為倫敦市內(nèi)可供發(fā)展的區(qū)內(nèi)的大型住宅及綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目之一。
市場(chǎng)人士稱，李家的投資主要是為了回報(bào)穩(wěn)定，由于地段較為核心，和記黃埔可能最終會(huì)將土地儲(chǔ)備用于建樓收租。
豐盛金融資產(chǎn)管理部分析師馮宏遠(yuǎn)對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》稱，李家的投資一直都要求穩(wěn)定回報(bào)，而不是只看短線，而倫敦樓市有限供應(yīng)并且擁有巨大的居住需求，市場(chǎng)還算健康發(fā)展，加上倫敦的商業(yè)區(qū)樓價(jià)從未跌過，如果和記黃埔最終發(fā)展來用作租金收入也是非常不錯(cuò)的交易。
同時(shí)，根據(jù)英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)辦公室數(shù)據(jù)，過去一年倫敦的住宅價(jià)格增長(zhǎng)了18%，僅僅是過去3個(gè)月，倫敦的住宅價(jià)格就增長(zhǎng)了5.3%，現(xiàn)在倫敦的樓市均價(jià)已經(jīng)達(dá)到36.3萬英鎊，是英國(guó)其他地區(qū)樓價(jià)的兩倍。
根據(jù)其2013年年報(bào)，截至去年底，和記黃埔只有3%的土地儲(chǔ)備在英國(guó)和新加坡，集團(tuán)目前的土地儲(chǔ)備達(dá)到8300萬平方英尺（約合771萬平方米），而公司今年的訂約銷售目標(biāo)超過10700個(gè)住宅單位，預(yù)期出售位于中國(guó)內(nèi)地19個(gè)城市、新加坡與英國(guó)共占約1040萬平方英尺總樓面面積。
實(shí)際上，李嘉誠(chéng)在英國(guó)的投資不只是在房地產(chǎn)上，在電訊業(yè)、基礎(chǔ)建設(shè)、能源、零售業(yè)都布滿了李嘉誠(chéng)的投資足跡。有分析師對(duì)記者稱：“李嘉誠(chéng)想在英國(guó)搞香港這一套，行行業(yè)業(yè)都有李家的。”
而長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)也搖身變成了英國(guó)最大的單一海外投資者，在過去的幾年內(nèi)，長(zhǎng)江基建在英國(guó)分別收購(gòu)了價(jià)值48億英鎊的Northumbrian Water水務(wù)公司及價(jià)值57.75億英鎊的英國(guó)電網(wǎng)的配電公司，這兩家公司分別為英國(guó)提供7%的飲用水和30%的電力。
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