67歲的宗其榮一個箭步邁進張店保安小區(qū)3號樓1單元,越過臺階,進了家門。

　　這一天,是2021年10月20日。這一天,也是宗其榮在保安小區(qū)度過的最后一個夜晚——按照淄博火車站北廣場片區(qū)動遷計劃,這片上世紀90年代建成的居民區(qū),即將在一個半月后開啟重塑。

　　火車站北廣場片區(qū)地處淄博最為繁華的中心地帶,然而歷史留給淄博的賽道,已經(jīng)無法承擔人們的訴求和城市更新的步伐。隨著功能區(qū)調(diào)整,這片土地也亟待擺脫陳舊、空間局促以及邊緣化的固化標簽。

　　這是一項動遷面非常廣闊的工程,涉及區(qū)域面積217.86萬平方米,涉及2萬余戶。

　　事實擺在眼前,淄博老城區(qū),正在尋求轉(zhuǎn)型升級。

　　齊魯晚報·齊魯壹點

　　記者　馬玉姝

　　盼新

　　搬遷的日子定在了10月21日。

　　宗其榮老兩口已經(jīng)將衣物和被褥打包,疊放在臥室靠近衣櫥的墻邊,準備揮手告別居住了26年的家園。

　　“都準備得差不多了,房子都租好了,就等著回來簽上字。等過個三年五年,這里蓋起來,我們再回來。”宗其榮心滿意足地說,“趕上好時候了,再住上新房子,咋著新的也比舊的強。”

　　上世紀90年代,宗其榮進入淄博第三針織廠工作,廠里分給他一套房。1995年5月,他和老伴王桂華從公園商場30平米的平房搬進了60多平米的樓房。

　　“那時候周圍基本上沒有樓房,這里算是條件最好的。”26年過去了,作為淄博最早一批樓房的入住者,提及當年,宗其榮仍感到無比自豪。

　　然而,城市快速更迭已經(jīng)將這片區(qū)域逐漸甩在身后。“現(xiàn)在房間布局的合理性、樓間距小、通風(fēng)采光效果差等方面都有待提高,安防及消防設(shè)施、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、公共配套基礎(chǔ)設(shè)施等都還不健全。”宗其榮說。

　　所幸,他所在的保安小區(qū)等周邊18563戶居民,終于等來了重建的機會。

　　“孩子沒結(jié)婚之前還行,我們一家三口住在這里正好。孩子結(jié)婚后去了博山,平時不來不要緊,過年過節(jié)一回來,就沒地方睡了,就得在客廳里搭個床。”王桂華說,“這樣一拆遷,我們換一套110平米的三室一廳,孩子回來最起碼有地方住了。”

　　搬遷在即,在這里度過的這最后幾個夜晚,都是不眠之夜。

　　“西邊的化工廠一搬遷,南廣場、北廣場再一收拾,張店這不就挺好了。”宗其榮滿意地說,“拆遷還是老百姓受益,改善老百姓的生活,改善張店區(qū)的環(huán)境。”

　　期許

　　告別是為了更好出發(fā)。保安小區(qū)的鄰里之間,飄散著離愁別緒,但他們也滿懷著憧憬與希望。

　　這一點,陳玉玲感受頗深。

　　事實上,再過幾天,66歲的陳玉玲將經(jīng)歷她人生中的第二次動遷。

　　上世紀90年代,保安小區(qū)原址還是一片平房,陳玉玲的父母便居住其中。“我就是在這里出生的,以前這一片好幾條街上全部都是平房,1993年小區(qū)改造我們搬了出去,1995年回遷,這里基本上相當于是張店最早一批回遷房。”陳玉玲說。

　　年邁的住宅盡管經(jīng)歷了部分美化,卻依然扛不住其風(fēng)燭殘年,昔日的繁華也隨著歲月的侵蝕,逐漸落寞。

　　“那個時候平房換樓房讓我們體會到了很強的優(yōu)越感,后來慢慢地張店各個區(qū)域發(fā)展的速度不一樣,我們這邊也不再像往年一樣風(fēng)光,我們就盼著什么時候能再趕上換新房子。”今年,淄博火車站北廣場片區(qū)動遷規(guī)劃讓陳玉玲的夢想照進現(xiàn)實,她逢人便講這次自己“又趕上了好時候”。

　　眼下涼意漸濃,但這里的熱情與熱度依舊沒減。居民們搬家的畫面司空見慣,熙熙攘攘的人群讓保安社區(qū)逐漸生動起來。

　　不過,與第一次平房換樓房相比,這次的動遷更讓陳玉玲驚喜。“第一次回遷的時候是平房換樓房,這次樓房都是帶電梯的,心情更好了。”她說,重建后的小區(qū)綠化、健身等設(shè)施都會有很大提升,這將會極大改善老舊小區(qū)居民的居住條件,生活品質(zhì)也會隨之提高。

　　“政府為我們老百姓辦了一件大好事。以后就等著過好日子,幸福感越來越高了。”陳玉玲眼里滿是期許。

　　溫度

　　10月27日上午8:30,淄博火車站北廣場指揮部拆遷組副組長汪東正會同司法等部門召開調(diào)度會。像這樣針對動遷居民調(diào)解情況的會議,每周至少要進行一次。

　　今年5月,張店區(qū)組織轄區(qū)車站街道、湖田街道,匯集住建局、自然資源局等多部門力量,按照既定計劃開展了動遷籌備工作。

　　相較于南廣場的規(guī)劃,北廣場占地面積是南廣場的2倍,但涉及戶數(shù)則是南廣場的5倍之多。

　　“這邊居民區(qū)的戶數(shù)很密集,全是密集區(qū)。基本上最大的問題在家庭矛盾上,這部分占了百分之七八十,和南廣場差不多,但是比南廣場要明顯少。”汪東說,“社區(qū)也安排網(wǎng)格員隨時了解動態(tài),看他們有什么困難需要幫助,再就是通過微信圈及時了解他們生活動態(tài)。”

　　2019年底,淄博出臺《淄博市城市品質(zhì)提升三年行動計劃》,計劃提出,2021——2022年要對1996—1999年建成的老舊小區(qū)進行改造,同時打造15分鐘社區(qū)生活圈。

　　“按照現(xiàn)在的房屋標準,舒適性、保溫性、消防、抗震等都達到房屋建設(shè)標準。轄區(qū)內(nèi)的綠化面積、道路都重新進行了規(guī)劃。”汪東說,這場改造基本上解決了小區(qū)基礎(chǔ)功能缺失的問題。

　　在齊魯晚報·齊魯壹點采訪過程中,一眾類似宗其榮、陳玉玲這樣的老居民坦言,淄博火車站北廣場片區(qū)動遷蘊含了對民生因素的諸多考量,給淄博帶來的不僅僅是愈發(fā)廣大的空間和腹地,更是城市厚重民生溫度的真實體現(xiàn)。

　　從南廣場片區(qū)到北廣場片區(qū),從粗放到精細,這場日漸成勢的城市更新在給諸多老舊小區(qū)居民帶來居住品質(zhì)提升的同時,也將賦予老城區(qū)全新的辨識度。

　　而基于民生細節(jié)的更多考量,恰恰體現(xiàn)了淄博這座城市厚重的民生溫度。