綁定高端產(chǎn)業(yè) 抬高競拍門檻濟南土地出讓“攀高枝兒”

    一方面，通過綁定產(chǎn)業(yè)引入條件，可為片區(qū)經(jīng)濟發(fā)展奠定更好的基礎(chǔ)，促進片區(qū)經(jīng)濟更持續(xù)的發(fā)展。比如在CBD片區(qū)，雖然各項目的建設(shè)進展，相關(guān)產(chǎn)業(yè)引入也將逐步落地，未來片區(qū)內(nèi)將成為濟南名副其實的中央商務(wù)區(qū)。另一方面，在房地產(chǎn)調(diào)控壓力持續(xù)高壓之下，綁定產(chǎn)業(yè)引入條件也可以降低土地溢價率，降低房價預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。
    經(jīng)濟導(dǎo)報記者注意到，根據(jù)剛剛掛出的土地拍賣條件，唐冶片區(qū)、CBD片區(qū)的土地底價成交的概率很大，這對平抑市場地價發(fā)揮作用。
    許傳明分析稱，有一些產(chǎn)業(yè)項目投入大、周期長、回報慢，通過綁定住宅用地可以加快項目回報，有利于項目更快的推進。不過，他也提醒類似的項目在土地出讓之后要加強后期監(jiān)督。“要保證相關(guān)產(chǎn)業(yè)引入得到落實，避免出現(xiàn)一些開發(fā)商將產(chǎn)業(yè)引入作為開發(fā)房地產(chǎn)的手段。”許傳明分析說。

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