“現(xiàn)如今村里開展人居環(huán)境整治,把破舊的老房子都拆了,不僅消除了安全隱患,整個(gè)村都亮堂了,現(xiàn)在栽上樹、種上了瓜果蔬菜,這環(huán)境是越來越好了。”王莊鎮(zhèn)孟李村村民徐小清樂呵呵的說道。
近年來,曲阜市王莊鎮(zhèn)按照“點(diǎn)面結(jié)合、重點(diǎn)突出”的原則,探索“三種模式”盤活閑置宅基地,讓“沉睡”的土地資源激活鄉(xiāng)村振興的“春水”。原本低效、閑置的農(nóng)房變成了農(nóng)民增收的渠道之一,同時(shí)也激活各類資源要素,壯大集體經(jīng)濟(jì)組織的實(shí)力。目前,全鎮(zhèn)盤活閑置宅基地120余戶,增加文化廣場4處,停車位100余個(gè),村集體年增加收入6萬元。
集體投資建設(shè)公益設(shè)施。“我們村這個(gè)老房子距離村文化健身廣場很近,地理位置好,房主在城里買了房,多年不回來居住了,今年村里通過跟房主溝通協(xié)商,簽訂了協(xié)議,房子無償給村里使用,我們正準(zhǔn)備在這里建設(shè)鄉(xiāng)村‘復(fù)興少年宮’和‘幸福食堂’,讓老有所養(yǎng),幼有所樂。”該鎮(zhèn)前孟村支部書記周憲國介紹到。對(duì)于戶口在村無人居住且村民有意“托管”給村集體管理意向的空閑宅基地,由村集體統(tǒng)籌治理經(jīng)營。劉莊利用交通區(qū)位優(yōu)勢,拆除5處破舊閑置院落,整理建設(shè)2處停車場共計(jì)600余平方米,在方便群眾生活的同時(shí)增加村民收入;前孟村拆除文化廣場對(duì)面3處破舊閑置院落,由村集體出資建設(shè)“復(fù)興少年宮”和“幸福食堂”,有效提升群眾幸福感。
依托項(xiàng)目實(shí)施土地復(fù)墾。該鎮(zhèn)后孟村村西破舊閑置院落較多,形成連片之勢,不僅浪費(fèi)土地資源,更影響村容整潔,不利于后孟村省級(jí)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。后孟村積極爭取上級(jí)土地增減掛鉤項(xiàng)目,一期拆除破舊閑置院落12處,完成復(fù)墾土地5000平方米,對(duì)外發(fā)包種植糧食作物,每年可增加集體收入5000元;二期計(jì)劃拆除30余處,復(fù)墾土地10余畝,項(xiàng)目可爭取上級(jí)資金200余萬元,每年增加集體收入約2萬元。
引入第三方市場手段盤活。“我們多次開展入戶調(diào)研、征求群眾意見,溝通講解政策,大力宣傳農(nóng)房盤活的優(yōu)勢,消除農(nóng)戶顧慮,召開村兩委會(huì)議、村民小組會(huì)議,集體商定具體實(shí)施方案。”據(jù)孟里村支部書記周連泉介紹。孟李村積極引入第三方市場手段整治開發(fā)廢舊房屋宅基。在不違反土地使用法規(guī)的基礎(chǔ)上開展土地自主開發(fā)、獲取經(jīng)濟(jì)收益,第三方對(duì)可修葺的廢舊房屋,重新修繕美化,對(duì)外出租;針對(duì)戶主不愿修葺或沒有修葺價(jià)值的廢棄房屋,栽植速生楊樹、綠化苗木等經(jīng)濟(jì)樹種,并與村委按照8:2的比例進(jìn)行分成。目前,孟李村已在盤活的宅基地上栽種楊樹20余棵/戶,按照楊樹100元/棵的收益計(jì)算,村集體可從每戶閑置宅基地獲得收益400余元。
大量農(nóng)村舊宅或閑置或只存殘?jiān)珨啾,在造成用地資源浪費(fèi)的同時(shí)更成為了村容村貌上頑固的“牛皮癬”,該鎮(zhèn)在全面深入細(xì)致摸排底數(shù),對(duì)房屋情況建檔造冊的基礎(chǔ)上,科學(xué)規(guī)劃方案,有序進(jìn)行盤活。下一步,曲阜市王莊鎮(zhèn)將全面鋪開,通過把老房子整體利用起來進(jìn)行規(guī)劃,在提升村容村貌的同時(shí),給老百姓創(chuàng)造更大的效應(yīng),為鄉(xiāng)村振興提供新動(dòng)能。(通訊員 劉新紅 郭盼盼 許璐璐) |