記者 徐付彪

　　通訊員 范露 邢曉倩 李榕 報道

　　本報齊河訊 “當(dāng)前正處于試生產(chǎn)階段，訂單已排至4月底。”近日，在總投資達10億元的金能化學(xué)(齊河)有限公司4萬噸/年山梨酸鉀項目現(xiàn)場，一片熱火朝天的生產(chǎn)景象。金能化學(xué)(齊河)有限公司副總經(jīng)理高文杰介紹，項目全部投產(chǎn)后，這里將成為全國最大的山梨酸鉀生產(chǎn)基地。

　　然而，這片充滿生機的地塊，其前身卻是一處低效工業(yè)用地。高文杰介紹，該地塊原是金能化學(xué)(齊河)有限公司建設(shè)的白炭黑和苯加氫項目用地，但受市場需求等因素影響，項目停產(chǎn)，致使土地資源效益未能充分發(fā)揮，企業(yè)計劃在此重新布局新產(chǎn)業(yè)賽道，可現(xiàn)有地塊卻無法滿足發(fā)展需求。

　　如何破解這一難題?齊河縣自然資源局黨組書記、局長馮義民表示：“從存量土地中挖掘更大產(chǎn)出效益。”為此，齊河縣自然資源局積極引導(dǎo)企業(yè)充分利用現(xiàn)有工業(yè)用地，實施“零地”技改，在不新增用地的前提下，鼓勵企業(yè)淘汰落后產(chǎn)能，引入4萬噸/年山梨酸鉀項目。

　　“我們將原來的一層低矮廠房改造為7幢5層的工業(yè)標準廠房，同時大力推進智能化改造，建成2條球粒鉀自動化生產(chǎn)線和4條柱狀鉀生產(chǎn)線，生產(chǎn)效率和畝均產(chǎn)出率均較之前提高了3倍，今年公司銷售額有望突破4億元。”高文杰介紹。

　　以產(chǎn)業(yè)空間再造推動產(chǎn)業(yè)生態(tài)重構(gòu)。近年來，齊河縣積極探索閑置低效用地盤活新路徑，將低效閑置用地“騰”出來，把優(yōu)質(zhì)項目“裝”進去，為全縣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展提供空間保障。

　　目前，全縣已有26家企業(yè)完成或正在推進“零地”技改項目，改造企業(yè)舊廠房面積達10萬平方米，平均容積率提升至1.3以上，有效利用閑置、低效用地700余畝，預(yù)計可增加工業(yè)產(chǎn)值近50億元。

　　借助數(shù)據(jù)賦能，進一步精準盤活閑置低效土地。在齊河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，總投資50億元的年產(chǎn)2萬臺/套新能源增程式發(fā)動機智能制造基地項目正加緊建設(shè)。項目落地初期，企業(yè)一度難以找到合適地塊。為解決此類問題，齊河縣自然資源局將低效土地和批而未供土地標注在地圖上，并將相關(guān)信息數(shù)據(jù)與各招商主體單位和齊河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)共享。

　　通過精準“畫像”達到高效匹配。“經(jīng)梳理，我們整理出土地并通過政府收購等方式回收，提前謀劃土地高效利用方案，完善相關(guān)手續(xù)，制作出一張‘土地地圖’，新上項目可在圖上挑選合適用地。”馮義民介紹，經(jīng)溝通協(xié)調(diào)，最終從另一家企業(yè)的低效用地中“切”出一塊，為氫醇動力項目供應(yīng)100畝工業(yè)用地，與招拍掛出讓方式相比，時間至少節(jié)省1個月。

　　齊河縣始終秉持“精準”原則，編制《齊河縣城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)工作實施方案》，對轄區(qū)內(nèi)土地情況展開全面摸底，建立城鎮(zhèn)低效用地摸底調(diào)查臺賬，實行動態(tài)更新管理，并將低效土地和批而未供土地標注上圖，企業(yè)可直接“云”上選地，大幅節(jié)省選址時間。截至目前，齊河縣已完成城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)5000余畝。