|
或許有對一手房市場的考量因素在內，因為“5改2”對一手房市場來說，未必是個好消息。如果調整，可以活躍二手房市場，促進持有者盡快處理空置房，但也可能把一手房的購買者吸引到二手房市常如果要激活一手房市場，單用某一項減稅來刺激消費意義不大，還需有相關配套政策出臺。
從二手房中介方面的消息來看，目前濟南二手房房源多為5年以上，不過5年以下的房源比例也不小。真正的炒房者買房后不會持有2年之久，營業(yè)稅無論是5年之限還是2年之限，對限制炒房、抑制房價上漲作用并不太大。
南京工業(yè)大學天誠不動產(chǎn)研究所副所長吳翔華的觀點是，“5改2”是個冒險政策，出臺的可能性很小，但不能排除，若真放開則無異于飲鴆止渴。他認為，放開營業(yè)稅等于直接刺激投機需求出手，短期內市場絕對會大幅回暖，但房地產(chǎn)是個長周期產(chǎn)品，瘋狂過后很可能又再次陷入危機。如果放開營業(yè)稅，等于給迷茫的市場又一錯誤信號，很可能讓一二線城市樓市更瘋狂，三四線城市庫存量繼續(xù)增大。 2/2 首頁 上一頁 1 2 |
