李拓簽了3年合同，房租加上2個(gè)月押金一共29.6萬元，一次付清。“好在建行‘按居貸’給我解決了26萬元缺口，一次性付清3年租約的壓力也沒那么大了。”李拓算了一筆賬：一次性支付3年租金可以打九一折，加上利息，與逐月支付相比，每個(gè)月還省了85元。

　　據(jù)了解，建行推出的個(gè)人租房貸款“按居貸”主要基于借款人資信狀況，采用“信用+保證”的形式，根據(jù)借款人的工作年限、收入、公積金繳存、央行征信等情況，可給予期限最長10年、額度最高100萬元的貸款。

　　截至6月末，建行已與320個(gè)地級市及以上行政區(qū)合作簽約，基本實(shí)現(xiàn)簽約合作全覆蓋，其中243個(gè)城市平臺已上線。在平臺上，建行與近1500家企業(yè)合作，其中住房租賃企業(yè)近千家，累計(jì)上線房源77萬余套，儲備房源29萬套，已出租超過15萬套。

　　供給不足，滿意房源還不夠多

　　“只有解決了房屋來源這一關(guān)鍵難題，才能增強(qiáng)交易平臺的吸引力”

　　在佛山南海金融高新區(qū)工作的劉莉最近正為尋找新房源發(fā)愁。租房中介說，她現(xiàn)在租的房子月底到期后，房主要漲價(jià)。“租期就1年，房租年年漲。在中介那里租房，每半年或1年就得重新簽一次約、漲一次價(jià)，每回中介還要收取不菲的傭金，實(shí)在太煩了！”劉莉說。

　　劉莉打算在政府部門推出的“佛山住房租賃監(jiān)管及交易服務(wù)平臺”租房。她用手機(jī)掃碼下載客戶端，登錄后發(fā)現(xiàn)，平臺的服務(wù)功能真不少：尋找房源、房源驗(yàn)真、合同簽訂、租房融資、資金支付等各環(huán)節(jié)，都能在線上一氣完成。

　　可劉莉最終還是沒有在平臺上選中房子。按照劉莉的選房標(biāo)準(zhǔn)，平臺上的長租房源并不多，大約只有20套，左挑右揀沒有選到合適的。

　　“房源不足、交易不活躍是政銀合作‘住房租賃監(jiān)管及交易服務(wù)平臺’遇到的難題。”廣東省房地產(chǎn)學(xué)會研究員韓世同說，珠三角房屋租賃市場發(fā)達(dá)，但原有的個(gè)人住房租賃市場信息不公開、不透明、信息不對稱，限制了原有部分住房轉(zhuǎn)入租賃平臺的通道，“只有解決了房屋來源這一關(guān)鍵難題，才能增強(qiáng)交易平臺的吸引力。”

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