張明告訴經(jīng)濟導(dǎo)報記者，“通常來說，現(xiàn)在施工過程中的監(jiān)管比較嚴(yán)格，大的問題比較少發(fā)生，但一些小的問題很常見。”

　　比如說空鼓問題，這個是很常見的問題，大部分房子都會或多或少地遇到這樣的問題。“很多人認(rèn)為，空鼓比較常見，不用修理。但實際上，空鼓必須得修。如果不修的話，空鼓的地方在進行粉刷之后，很可能過不了多長時間就出現(xiàn)墻面開裂了�；蛘呤�，家里進行裝修的時候，如果在空鼓的地方打鉆鑿孔，很可能會造成墻面的大面積脫落。”張明說。

　　防水問題也是經(jīng)常遇到的質(zhì)量問題之一。有些施工單位蓋出來的房子，可能是由于防水工藝、防水材料的問題，經(jīng)常出現(xiàn)屋面滲漏，可能是廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，也可能是向樓下的垂直滲漏。這個問題很麻煩，有時候會給樓下造成比較大的損失，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。

　　另外，墻體甚至樓板裂縫，門窗變形、密閉性差，屋內(nèi)的電源開關(guān)、電源插座不達要求甚至損壞等等，也都是經(jīng)常遇到的質(zhì)量問題。

　　施工方及開發(fā)商：

　　必須承擔(dān)保修責(zé)任

　　對于大家買房中經(jīng)常遇到的質(zhì)量問題，山東將加強監(jiān)管。

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